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对此,有房企高管人士告诉21世纪经济报道记者,这实际上反映的是同一个问题,即开发企业开工积极,但施工工期拉长、竣工动力弱的问题。为何会出现这样的状况?一种观点认为,这与销售下行,企业资金面紧张有关。上述人士告诉记者,当前“高周转”背景下,开发商投资重心集中在开工预售,而不是安装竣工。按照规定,预售项目开工后,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上即可预售,这一部分大致属于建筑成本,而安装成本属于后续投资。同时,一些企业为了高周转,将预售资金用在了别的新项目的开工上,而不是后续继续开发。

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